问题：《民法典》居住权制度（四）居住权的消灭？

观点：

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

法律依据：

《民法典》第370条规定：“居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。”

立法沿革：新增规定

立法解读：

由于居住权制度设计的目的是为了保障居住权人的生活居住的需要，因此居住权期限一般具有长期性、终生性。所以《民法典》第370条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。根据本条规定，居住权消灭主要包括两种情形：

1、居住权期限届满。当事人可以根据自己的意思自由地在居住权合同中约定居住权期限，居住权期限届满的，居住权消灭。居住权因期限届满消灭的，居住权人有返还房屋的义务。

2、居住权人死亡。当事人若未在居住权合同中对居住权期限进行明确约定，居住权期限一般至居住权人死亡时消灭。

值得注意的是，根据《民法典》第370条的规定，居住权消灭的，当事人应当及时到不动产登记机构办理注销登记，将登记于不动产登记权证的居住权信息注销。